Hypotheekeisen

Voordat u een offerteaanvraag via onze website doet, adviseren wij u om eerst onderstaande informatie zorgvuldig door te lezen.

Om een hypotheek in Spanje te kunnen krijgen dient u aan bepaalde eisen van de banken te voldoen. Er zijn drie eisen waar u aan moet voldoen:

1. Maximale hypotheek 60-70%

Banken financieren over het algemeen 60% tot maximaal 70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde van de woning. Bij de aankoop van een woning dient u ook rekening te houden met de kosten koper (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) van ongeveer 10%.

2. Voldoende aantoonbaar inkomen te hebben

Om een financiering in Spanje te krijgen dient u in de eerste plaats altijd inkomen te kunnen aantonen. Dit kan bijvoorbeeld inkomen zijn uit vast dienstverband of inkomen uit zelfstandig ondernemerschap, huurinkomsten of inkomen uit vermogen. Het moet in elk geval aantoonbaar zijn. Een ondernemer moet van de laatste twee jaar cijfers kunnen laten zien. 

Ten tweede hanteren de banken een inkomenscriteria om de maximale hoogte van de hypotheek vast te stellen. Elke bank hanteert een andere rekenmethode maar over het algemeen kunt u zelf de volgende formule toepassen: 35% van uw netto jaarinkomen mag u aan totale (krediet- of huurlasten) besteden.

3. Algemene klantsituatie

Naast het inkomenscriteria beoordeelt de bank een hypotheekaanvraag op gezinssamenstelling, of u een huur- of koopwoning heeft, aantal en de leeftijd van kinderen, type werk, type inkomsten, etc.

Hypotienda kan uw situatie beoordelen of het zinvol is om een hypotheekaanvraag bij de bank te starten. Neem contact met ons op, klik hier!