Bouwhypotheek

Een woning die aan al uw eisen en wensen voldoet kunt u zelf bouwen. Op het eindresultaat kunt u vervolgens altijd trots zijn. Onderschat niet hoe lastig het is om op afstand een woning in Spanje te bouwen. Veel van onze klanten zijn hier veel meer tijd én geld aan kwijt dan van te voren wordt ingeschat.

Een goed team met architect en bouwbegeleider, waarmee u goed kunt communiceren, is het halve werk. Wij kunnen u voorzien van contactgegevens van een architect of bouwbegeleider, zelfs in uw eigen taal.

Hypotheekvoorwaarden 

Hoogte hypotheek
Banken in Spanje kunnen zowel de aankoop van de grond als de bouwkosten financieren. Niet elke bank kan of wil een bouwhypotheek verstrekken.

Over het algemeen financieren banken 50-60% van de koopsom of waarde van de grond en 100% van de bouwkosten. Alleen het bedrag aan bouwkosten zoals deze in het bouwplan staan worden meegeteld voor de financiering.

Hypotheekvorm 
Wanneer u een woning gaat bouwen (samen met een architect en bouwer) is de hypotheekvorm altijd een bouwhypotheek. Dit betekent dat de hypotheekgelden in een bouwdepot zitten en na elke bouwfase wordt er een deel van het bouwdepot uitgekeerd om de bouwkosten te betalen. 

Bij een Spaanse bank kunt u tijdens de bouw een aflossingsvrije periode krijgen. Wanneer de bouw voltooid is, gaat de hypotheekvorm over in een annuïteitenhypotheek, waarbij u rente en aflossing betaald. Dit staat vast in de hypotheekakte die u aan het begin, bij de notaris, heeft getekend.

Bij een Nederlandse bank kunt u tijdens de gehele looptijd een aflossingsvrije hypotheek krijgen.

Rente
Op de pagina 'Woning aankopen' van deze website hebben wij al even over de rente gesproken. Spaanse banken hanteren meestal een 12-maands Euribor rente met een opslag. Er zijn beperkte mogelijkheden om de rente vast te zetten.
Bj een Nederlandse bank kunt u zowel voor een variabele als een vaste rente kiezen.

Voor verdere informatie over de looptijd en kosten verwijs ik u naar de pagina 'Woning aankopen' op deze website.